森蘭美奐，位于上海浦東新區(qū)高行鎮(zhèn)板塊，是招商蛇口與外高橋股份聯(lián)合打造的高端商辦項(xiàng)目。作為一線湖景花園商務(wù)綜合體，它憑借卓越的設(shè)計(jì)、優(yōu)越的地理位置和完善的配套，吸引了眾多優(yōu)秀知名企業(yè)，成為理想辦公的標(biāo)桿選擇。

一、項(xiàng)目信息

1.樓盤(pán)名稱：森蘭美奐

2.地址：上海市浦東新區(qū)啟帆路

3.開(kāi)發(fā)商：上海浦雋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

4.物業(yè)公司：招商物業(yè)

5.物業(yè)費(fèi)：26.8 元/平方米/月（包中央空調(diào)能耗）

6.建筑面積：29萬(wàn)方；150-200-300-450-整層2000平米

7.標(biāo)準(zhǔn)層高：凈層高4.4 米；得房率約70-75%，整層超85%；

8.電梯數(shù)量：6 部客梯（通力）+ 1 部貨梯；

9.相關(guān)費(fèi)用：3-4.5元/平方米/ 天，一房一價(jià)；

10.停車費(fèi)：500元/月；

11.車位數(shù)量：1533 個(gè)（地面 35 個(gè)，地下 1498 個(gè)）；

12.交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝交付或標(biāo)交架空地板 (100mm) 乳膠漆墻面 煙感、噴淋系統(tǒng)。

二、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

1.國(guó)際設(shè)計(jì)：由Gensler建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所操刀，采用360°全幅LOW-E玻璃幕墻，賦予建筑極簡(jiǎn)美學(xué)的同時(shí)，擴(kuò)大室內(nèi)采光。

2.地理位置：緊鄰地鐵6號(hào)線洲海路站，未來(lái)還將有20號(hào)線和21號(hào)線環(huán)繞，快速連接陸家嘴金融圈及浦西五角場(chǎng)等核心區(qū)域。項(xiàng)目坐擁“金色中環(huán)發(fā)展軸”與“洲海路商務(wù)發(fā)展軸”的雙重利好，盡享陸家嘴金融中心和前灘商務(wù)區(qū)的輻射效應(yīng)。

3.綠色生態(tài)：坐擁約3.87平方公里森蘭環(huán)湖綠地，盡享城市“綠肺”帶來(lái)的自然景觀。

4.豐富配套：周邊匯聚迪卡儂、森蘭商都、陽(yáng)光天地等商業(yè)設(shè)施，同時(shí)臨近哈羅公學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源。

5.投資價(jià)值：森蘭美奐不僅具備優(yōu)越的辦公環(huán)境，還享有自貿(mào)區(qū)政策紅利和成熟的生活配套。隨著區(qū)域發(fā)展和產(chǎn)業(yè)升級(jí)，其升值潛力巨大，是企業(yè)入駐和投資的優(yōu)選之地。

三、入駐企業(yè)

森蘭美奐的產(chǎn)業(yè)氛圍濃厚，區(qū)內(nèi)匯聚了大量?jī)?yōu)秀企業(yè)和產(chǎn)業(yè)鏈上的各個(gè)環(huán)節(jié)，形成了一種相互促進(jìn)、共同發(fā)展的良好態(tài)勢(shì)。大廈還定期舉辦各類產(chǎn)業(yè)活動(dòng)，如產(chǎn)業(yè)論技術(shù)交流會(huì)、產(chǎn)業(yè)展覽等，為企業(yè)和產(chǎn)業(yè)鏈上的各個(gè)環(huán)節(jié)提供了交流和合作的平臺(tái)，也使得森蘭美奐的產(chǎn)業(yè)氛圍更加濃厚。目前已入駐臻齊咨詢、百航投資、東方證券、上電綠港生態(tài)能源、外高橋造船海洋工程設(shè)計(jì)、巨勝供應(yīng)鏈、威綸通科技、捷康環(huán)?？萍?、文森過(guò)濾、源信網(wǎng)絡(luò)科技、熙凡國(guó)際貿(mào)易等多家企業(yè)。

四、周邊配套

1.商業(yè)配套

項(xiàng)目自帶約8萬(wàn)方商業(yè)中心——森蘭花園城，200米范圍內(nèi)三大商場(chǎng)，配有餐廳、銀行、咖啡廳、便利店，健身房等，員工生活便利，與周邊約5萬(wàn)㎡森蘭商都、約5萬(wàn)㎡陽(yáng)光天地、約9000㎡迪卡儂全球旗艦店等商業(yè)設(shè)施圍合成約25萬(wàn)商業(yè)集群，提供世界優(yōu)秀文化娛樂(lè)體驗(yàn)和一站式生活服務(wù)。

2.休閑資源

紅土網(wǎng)球場(chǎng)、瑞可碧橄欖球俱樂(lè)部及中式園林會(huì)所牡丹園等高端配套設(shè)施，為企業(yè)提供社交平臺(tái)。