浦江國(guó)際生命健康城項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)及建筑特點(diǎn)?

一、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)?

1.精準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)定位?

聚焦生命健康領(lǐng)域，以“科技、生命、健康”為核心，構(gòu)建“產(chǎn)、醫(yī)、研”融合創(chuàng)新模式，打造醫(yī)療智能制造、基因檢測(cè)、精準(zhǔn)醫(yī)療等全產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)?。

2.優(yōu)越區(qū)位與交通?

緊鄰地鐵8號(hào)線浦江鎮(zhèn)站（車(chē)程7分鐘），周邊環(huán)繞南北高架、外環(huán)高速等主干道，30分鐘可達(dá)虹橋機(jī)場(chǎng)，50分鐘至浦東機(jī)場(chǎng)?。

3.政策支持與資源集聚?

依托臨港集團(tuán)開(kāi)發(fā)，享受?chē)?guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)及大張江政策支持，吸引陸道培醫(yī)院、思路迪生物等44家高新技術(shù)企業(yè)入駐?。

4.全鏈條配套服務(wù)?

配備園區(qū)餐廳、便利店、地下停車(chē)場(chǎng)、公租房及近7萬(wàn)平方米商業(yè)綜合體（萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等），滿足企業(yè)員工生活與辦公需求?。

二、建筑特點(diǎn)?

1.規(guī)模與布局?

總建筑面積約18萬(wàn)-26.76萬(wàn)平方米，規(guī)劃11棟高層、3-8棟多層生物醫(yī)藥廠房，兼容研發(fā)、生產(chǎn)、醫(yī)療等多功能空間?。

2.專(zhuān)業(yè)化建筑參數(shù)?

首層層高5.4-7米，二層以上4.2米；荷載500kg/㎡（首層）、300kg/㎡（標(biāo)準(zhǔn)層），滿足生物醫(yī)藥企業(yè)高規(guī)格實(shí)驗(yàn)需求?。

3.生態(tài)化園區(qū)設(shè)計(jì)?

依托綠洲環(huán)路790號(hào)濱水景觀，融合三魯河、周浦塘等自然水系，打造低碳產(chǎn)業(yè)社區(qū)與綠色辦公環(huán)境?。

4.功能空間配置?

毛坯交付（公區(qū)帶裝修），配置客梯3部、貨梯1部，凈高5.5米（首層）及4.2米（標(biāo)準(zhǔn)層），得房率78%，適配生物醫(yī)藥研發(fā)生產(chǎn)需求?。

5.模塊化開(kāi)發(fā)模式?

分三期建設(shè)，一期A區(qū)（13萬(wàn)平方米）已引入多家醫(yī)療機(jī)構(gòu)及生物科技企業(yè)，后續(xù)開(kāi)發(fā)預(yù)留靈活擴(kuò)展空間?。

建筑參數(shù)

開(kāi)發(fā)商：臨港浦江國(guó)際科技城

地點(diǎn)：閔行區(qū)綠洲環(huán)路396弄

單間面積：965-2216㎡，可組合

類(lèi)型：可租可售

供電：60w/㎡，可增容

層高：4.2m

荷載：300（kg/㎡）

電梯：客梯4部,貨梯1部

物業(yè)管理費(fèi)：5元/㎡/月

業(yè)態(tài)：生物醫(yī)藥；104版塊，實(shí)驗(yàn)研發(fā)、可環(huán)評(píng)

入駐企業(yè)

新道培、進(jìn)康醫(yī)院、思路迪診斷、倍諳基生物、闊然開(kāi)朗醫(yī)學(xué)檢驗(yàn)、華盈生物、吉宣生物、智新浩正、皓陽(yáng)生物、達(dá)吉特藥業(yè)、凱賽(上海)生物、昕楷實(shí)業(yè)、諾禾致源、新亞強(qiáng)(上海)硅材料等

附近配套

地鐵

浦江鎮(zhèn)-地鐵站1.9km；途經(jīng)地鐵:地鐵8號(hào)線

公交

萬(wàn)芳路立躍路-公交站495米；途經(jīng)公交車(chē):浦江12路

陳行公路建中路(題橋)-公交站609米；途經(jīng)公交車(chē):177路、浦江12路

酒店

項(xiàng)目距離上海新奇士國(guó)際酒店1.6公里

項(xiàng)目距離漢庭酒店(上海浦江高科技園區(qū)店)1.7公里