ACGT生命科學(xué)園（原張江NEO）

項(xiàng)目定位

上海浦東生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園區(qū)，總建筑面積8939.93㎡，位于張江科學(xué)城核心區(qū)（蔡倫路103號(hào)），專注打造生物科技研發(fā)、實(shí)驗(yàn)及產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)化專業(yè)平臺(tái)。工業(yè)用地性質(zhì)，使用年限至2053年，現(xiàn)面向生物醫(yī)藥、醫(yī)療器械及生命科學(xué)相關(guān)企業(yè)提供定制化研發(fā)空間。

核心參數(shù)

園區(qū)基礎(chǔ)配置

占地面積：6,458㎡，總建面：8,940㎡，綠化率40%

電梯系統(tǒng)：3部客貨梯，得房率70%，環(huán)評(píng)資質(zhì)：已達(dá)標(biāo)

電力供應(yīng)：基礎(chǔ)100W/㎡（支持增容），樓板承重300kg/㎡

停車配套：195個(gè)車位（含45個(gè)專屬+150個(gè)共享）

空間配置

南樓實(shí)驗(yàn)區(qū)（4層）

建筑面積4,083㎡，層高3.9-4.5m

標(biāo)準(zhǔn)層907-1021㎡（含細(xì)胞房），得房率80%

北樓東區(qū)（2-6層）

研發(fā)辦公復(fù)合空間2,297㎡，層高3m

分層配置：342㎡(2F)，487㎡(3-6F)，得房率75-80%

租金：5.8-6元/㎡/天（標(biāo)準(zhǔn)交付）

北樓西區(qū)（4層）

專業(yè)實(shí)驗(yàn)室2,560㎡，層高4.5m

最小分割單元55㎡，整層640㎡起租

交通網(wǎng)絡(luò)

軌道交通：13號(hào)線張江路站1km，2號(hào)線廣蘭路站1.5km

快速路網(wǎng)：中環(huán)500m，外環(huán)2km，內(nèi)環(huán)4km

公交樞紐：15條線路覆蓋（浦東12/14/28路、977路等）

產(chǎn)業(yè)生態(tài)

科研支持：上海科技大學(xué)，復(fù)旦大學(xué)張江校區(qū)，中醫(yī)藥大學(xué)

醫(yī)療資源：三甲曙光醫(yī)院（直線距離2km）

商務(wù)配套：長(zhǎng)泰廣場(chǎng)，匯智國(guó)際商業(yè)中心（3km生活圈）

同園聚集：張江藥谷大廈，亞蘭德研發(fā)中心等10+生物醫(yī)藥載體

其他信息

交付方案：標(biāo)準(zhǔn)實(shí)驗(yàn)室，定制化裝修

物業(yè)管理費(fèi)：15元/㎡/月