張江AI未來街區(qū),張江城市副中心,花園獨(dú)棟辦公,人工智能高地。項(xiàng)目地處上海市張江中區(qū)核心區(qū)域,緊鄰張江城市副中心。AI未來街區(qū)與張江副中心核心區(qū)毗鄰,緊靠金色中環(huán)規(guī)劃。
AI未來街區(qū)位于上海市浦東新區(qū)張江城市CBD副中心，毗鄰未來公園、張江科學(xué)會堂等大型公共活動空間，比鄰張江人工智能島，緊鄰川楊河支系智慧河，是整個核心區(qū)的最后一塊低密度園區(qū)，一側(cè)臨路一側(cè)臨河，使其擁有得天獨(dú)厚的稀缺景觀資源。張江AI未來街區(qū)作為張江人工智能島的補(bǔ)充，將更加注重AI的展示和體驗(yàn)，注重構(gòu)建“AI商業(yè)和應(yīng)用體驗(yàn)”的AI主題體驗(yàn)街區(qū)，打造上海人工智能商業(yè)應(yīng)用場景標(biāo)桿，助力張江科學(xué)城人工智能產(chǎn)業(yè)形成研發(fā)、展示、應(yīng)用的一體化格局，促進(jìn)張江人工智能產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈的升級。AI未來街區(qū)作為張江副中心的重要組成部分，總建筑面積約65000平方米，分為A、B、C、D四個街區(qū)。該街區(qū)的容積率為0.8，綠化率達(dá)35%，得房率為80%。獨(dú)棟建筑面積約為2000-2500平方米，層高為4.5-5.8米，共有18棟建筑，提供220個停車位。整個項(xiàng)目于2020年竣工。
1、每棟附贈獨(dú)立私家庭院，下沉庭院，超大露臺，屋頂花園等空間2、地下一層5.8~6.0m，戶均有效使用率高達(dá)120%-150%3、地上1-3層均4.5m層高設(shè)計，房型方正，奢闊空間可靈活分割4、8m首層大堂挑空與5.8m地下層高，定制多樣化、個性商務(wù)休閑樣板5、項(xiàng)目沿街規(guī)劃，沿河排布，采用玻璃幕墻設(shè)計彰顯現(xiàn)代企業(yè)辦公的簡潔高效。
總建面:約65000㎡，分A、B、C、D四個街區(qū)單價：15.5元/天/㎡（商業(yè)）；6.8元/天/㎡（辦公）交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯現(xiàn)狀交付樓板承重：陽臺約2.5KN/㎡，1-3/F約3KN/㎡物業(yè)費(fèi)：商業(yè)30元/月/㎡；辦公19.6元/月/㎡電費(fèi)：根據(jù)國電標(biāo)準(zhǔn)每月浮動AI未來街區(qū)位于張江中區(qū)核心，緊鄰張江城市副中心核心區(qū)域，張江雙子塔、張江科學(xué)會堂、未來公園、AI人工智能島等園區(qū)，地鐵2號線（金科路站5分鐘車程），地鐵13號線（學(xué)林路站800米），地鐵21號線（建設(shè)中），距離中環(huán)線金科路出口5分鐘，40分鐘到達(dá)虹橋機(jī)場、虹橋火車站、30分鐘到達(dá)迪士尼、浦東機(jī)場星巴克、臺鄉(xiāng)緣、榮興酒家、棉里咖啡、假日智選酒店等、周邊長泰廣場、萬科2049等
